アセットマネジメント （あせっとまねじめんと）
他者の保有する資産（現金、有価証券、不動産など）を、その所有者に代わって管理・運用し、価値の最大化を図る業務のことです。
専門的な知識を持つ、アセットマネジャーが、オーナーの投資目的やリスク許容度に合わせて運用プランを立て、収益の向上や資産価値の維持を目指します。
特に不動産やM&Aでは、物件の購入・売却の判断や、収益アップのための戦略立案など、経営的な視点での投資判断を指すことが多いです。現場の維持管理を行う「プロパティマネジメント（PM）」が実務を担うのに対し、アセットマネジメントはより上位の投資戦略・意思決定を担うという違いがあります。
英語表記
Asset Managemen（AM）
役割・実務での使われ方
資産を単に「持っている」状態から「利益を生む」状態へと最適化する司令塔の役割を果たします。
M&A・不動産投資における役割（司令塔・投資判断）
不動産M&Aや証券化案件において、どの物件をいつ、いくらで購入・売却するかという出口戦略（エグジット）を含めたシナリオを描きます。
配当の最大化を狙う「投資家の代理人」として、実務を担うPM会社を指揮・監督し、アセット全体の収益性をコントロールします。
一般的な金融シーン（資産運用・投資信託）
銀行や証券会社、投資信託委託会社などが、顧客から預かった多額の資金を株や債券に分散投資し、増やす業務を指します。
個人投資家向けの「ファンド」の運用そのものが、代表的なアセットマネジメントの形態です。
注意点
プロパティマネジメント（PM）との混同
アセットマネジメントは収益を最大化するための戦略・判断を行うのに対し、プロパティマネジメントは清掃、修繕、テナント対応などの現場管理・事務を行います。
役割が明確に異なるため、外注時などは範囲の確認が必要です。
受託者責任（フィデューシャリー・デューティー）
他人の資産を預かる立場として、自分の利益よりも顧客（オーナー）の利益を最優先して行動する高度な法的・倫理的責任が求められます。
元本保証ではない
専門家が運用しても、市場環境によっては資産価値が減少するリスクがあることを理解しておく必要があります。
